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时时彩平台按现用途管理

时间:2018-07-09 07:09  来源:未知  阅读次数: 复制分享 我要评论

  时时彩网址允许新增工业用地弹性出让。结合产业类型和产业生命周期实行弹性土地出让年限,首期出让年限届满后对项目经营情况和出让合同履行情况进行评估,再视情况续期或收回土地使用权,降低企业成本,推进节约用地。5月9日,江西省国土厅降低企业成本优化发展环境实施意见新闻发布会在南昌举行。

  江西省国土厅相关负责人介绍,《关于降低企业成本优化发展环境实施意见》(以下简称《实施意见》)从降低企业用地成本、降低涉企收费、降低企业财务成本、改进行政服务措施4个方面,提出了国土资源领域降低企业成本优化发展环境的16条措施。

  据了解,江西省国土部门对传统工业企业转为先进制造业企业,以及利用存量房产进行制造业与文化创意、科技服务业融合发展的;原制造业企业和科研机构整体或部分转型、转制成立独立法人实体,从事研发设计、勘察、时时彩平台科技成果转化转移、信息技术服务和软件研发及知识产权、综合科技、节能环保等经营服务的;国家自主创新示范区、开发区、新型工业化产业示范基地、科技企业孵化器、国家大学科技园、小企业创业基地、时时彩平台按现用途管理高校、科技院所等机构,利用存量房产兴办创客空间、创业咖啡、创新工场等众创空间的;开发互联网信息资源,利用存量房产、土地资源发展新业态、创新商业模式、开展线上线下融合业务的,可实行继续按原用途和土地权利类型使用土地的过渡期政策,过渡期支持政策以5年为限。

  《实施意见》规定,江西省国土厅鼓励采取长期租赁、先租后让、租让结合等方式供应土地。按国家规定应有偿使用的国有建设用地(房地产开发项目用地除外)可以租赁方式供应。以长期租赁方式供应土地的,根据产业类型和生产经营周期确定各类用地单位的租期和用地量,引导企业减少占地规模,降低成本。以招、拍、挂方式取得的租赁土地,租赁期满后符合条件的可以协议方式出让。以先租后让供应工业用地的,应符合国家规定的行业目录。采取租赁方式供应土地的,租赁期限不得超过20年。

  江西省国土厅相关负责人还解读称,国土部门还鼓励工业用地租让结合、先租后让。对符合国家规定的行业目录的用地企业,可先行租地建设。以招拍挂方式取得的租赁土地,租赁期满后符合约定条件的,可以协议方式办理出让手续。转为出让土地时,应不低于国家及省规定的工业用地最 低价格。租赁及出让的合计年限不得超过50年。

  《实施意见》还规定,对旅游项目使用荒山、荒地、荒滩的,出让底价可按不低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定应收取相关费用之和的原则确定。对旅游项目中属于自然景观用地及农牧渔业种植、养殖用地的,不征收(收回)、不转用,按现用途管理,由景区管理机构和经营主体与土地权利人依法协调种植、养殖、管护与旅游经营关系。

  据介绍,江西省农村集体经济组织可以依法使用建设用地自办或以土地使用权入股、联营等方式与其他单位和个人共同举办住宿、餐饮、停车场等旅游接待服务企业。利用现有码头设施用地、房产增设住宿、餐饮、娱乐等商业服务设施的,经批准可以协议方式办理用地手续。在符合规划、不改变土地用途的前提下,对土地权利人利用现有文化遗产、大型公共设施、知名院校、科研机构、工矿企业、大型农场开展文化、研学旅游活动并兴办住宿、餐饮等旅游接待设施的,可保持原土地用途、权利类型不变;土地权利人申请办理用地手续的,经批准可以协议方式办理。

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